Квартира без отделки
Фиксируем планировку, состояние оснований и инженерные вводные. Состав необходимых работ формируется по фактической квартире и требуемому результату.
Выбрать этот сценарийКвартира после передачи застройщиком · СПб и ЛО
Ремонт квартир в новостройке в Санкт-Петербурге
Не подменяем фактическое состояние квартиры словом «новостройка». Сначала определяем, что уже выполнено застройщиком, что можно сохранить и какие работы действительно нужны для вашего результата.
Предварительный расчёт строим по фактическому состоянию квартиры и составу задачи, а не по усреднённой цене за м².
ПЕРЕДАЧА / СОСТОЯНИЕ01
01Без отделки
02Предчистовая отделка / White Box
03Отделка от застройщика
Состояние → проверка → состав работ
Точка старта
Три состояния — три разных сценария ремонта
Название отделки от застройщика само по себе не определяет объём работ. Но оно помогает выбрать правильный сценарий первичного обсуждения и понять, что нужно проверить на объекте.
Предчистовая отделка / White Box
Смотрим, какие поверхности и инженерные решения уже подготовлены, что можно использовать как основу и какие участки требуют доработки.
Подробнее о ремонте после White Box →Отделка от застройщика
Определяем, что сохраняется, а что нужно изменить. Не считаем существующую отделку автоматическим основанием для полного демонтажа.
Выбрать этот сценарийФактическая готовность
Оцениваем фактическое состояние квартиры
Две квартиры с одинаковой площадью и одинаковым названием отделки могут требовать разного объёма работ. Поэтому расчёт начинается с того, что реально есть на объекте.
Планировка и помещения
Смотрим текущую конфигурацию квартиры, количество помещений и задачу владельца. Изменения планировки обсуждаются отдельно, если они действительно нужны.
Стены, пол и потолок
Фиксируем фактическую подготовку поверхностей. Объём дальнейших работ зависит от их состояния и выбранной чистовой отделки.
Электрика и сантехника
Сопоставляем существующие выводы и точки с будущей задачей квартиры. Изменения включаются только там, где они необходимы.
Что должно быть после ремонта
Материалы, готовый дизайн-проект и требования к помещениям помогают перевести исходное состояние в конкретный состав работ.
Квартирные объекты
Фотографии работ в жилых комплексах
В каталоге собраны отдельные квартиры в ЖК с рабочими и готовыми этапами. Исходное состояние каждой квартиры указываем только там, где оно известно.
Квартира в новом жилом комплексе
Реальный объект: ремонт под ключ в согласованном составе — 20 000 ₽/м² за работы, материалы отдельно.
Смотреть объект
ЖК «Ultra City»
Процесс облицовки плиткой — три фотографии объекта.
Смотреть объект
ЖК «Мой мир»
Комплексный ремонт квартиры; на фотографиях — этап облицовки.
Смотреть объект
ЖК «Новое Горелово»
Санузел, комнаты и прихожая — четыре фотографии объекта.
Смотреть объектПредварительный расчёт
Сначала состояние. Потом — объём и стоимость
Одинаковая площадь не означает одинаковую подготовку и одинаковый набор работ. Поэтому рекламную цену за м² не подменяем расчётом конкретной квартиры.
Площадь и конфигурация
Размер квартиры, количество помещений и текущая планировка.
Состояние после застройщика
Без отделки, предчистовая подготовка, существующая отделка или состояние, которое ещё нужно уточнить.
Готовность оснований
Фактическое состояние стен, пола и потолка влияет на необходимую подготовку.
Инженерные задачи
Нужные изменения по электрике, сантехнике и другим техническим решениям обсуждаются по объекту.
Итоговая отделка
Финишные материалы и требования к результату влияют на подготовку и последовательность выполнения.
Документация
Если уже есть готовый дизайн-проект, его можно приложить. Для реализации готовой документации также есть отдельная страница.
Вопросы
Частые вопросы о ремонте новостройки
От чего зависит стоимость ремонта квартиры в новостройке?
От площади, фактического состояния квартиры после передачи застройщиком, необходимого состава работ, инженерных задач, чистовой отделки и особенностей проекта. Предварительный расчёт делаем по вводным конкретного объекта.
Можно ли обсудить ремонт новостройки по плану и фотографиям?
Да. План и фотографии помогают понять исходное состояние квартиры и подготовиться к предметному обсуждению состава работ. Их можно приложить к заявке.
Работаете ли вы с квартирой с предчистовой отделкой или White Box?
Такая квартира рассматривается по фактической готовности поверхностей и инженерных решений. Сначала определяем, что уже можно использовать как основу и что требует доработки.
Что делать, если в квартире уже есть отделка от застройщика?
Сначала определяем, что сохраняется, а что требуется изменить. Наличие существующей отделки не означает автоматически полный демонтаж или ремонт с нуля.
Что делать, если есть готовый дизайн-проект?
Готовый дизайн-проект можно приложить к заявке и использовать как основу для обсуждения технических решений и состава работ. Отдельно о реализации готовой документации — на странице «Ремонт квартиры по дизайн-проекту».
Предварительный расчёт
Передайте состояние новостройки
Выберите исходное состояние квартиры, укажите площадь и задачу. План и фотографии можно приложить сразу.