Стены
Геометрия, локальные дефекты, трещины и готовность поверхности под обои, малярный флизелин или покраску.
Предчистовая отделка · White Box · Санкт-Петербург и ЛО
Ремонт квартиры с White Boxв Санкт-Петербурге
White Box — это не готовая квартира и не одинаковый стандарт у всех застройщиков. Перед финишным ремонтом проверяем, что реально сделано: стены, пол, электрику, сантехнические выводы и мокрые зоны. Затем оставляем пригодное и считаем только необходимые доработки.
Перед чистовой отделкой
Что проверяем в квартире после White Box
Предчистовая отделка может сильно отличаться по фактическому качеству и наполнению. Поэтому до расчёта фиксируем состояние каждой группы работ и её совместимость с будущим интерьером.
Пол
Ровность и состояние основания, перепады между помещениями и готовность под выбранное напольное покрытие.
Электрика
Расположение розеток, выключателей, выводов света и соответствие существующих точек мебели, кухне и сценарию освещения.
Сантехника
Положение выводов, счётчиков и подключений относительно будущих приборов и фактической планировки мокрых зон.
Санузел
Основания, гидроизоляционные и плиточные зоны, примыкания и готовность инженерных выводов до облицовки.
Проёмы и примыкания
Дверные проёмы, углы, сопряжения материалов и другие узлы, которые влияют на чистовой результат.
Сценарии White Box
После проверки может понадобиться разный объём работ
Задача не в том, чтобы переделать всё. Задача — понять, что уже можно принять как основу, что нужно локально исправить и какие решения требуется изменить под конкретную квартиру.
01
Основания готовы
Если стены и пол подходят под выбранный финиш, переходим к чистовой отделке без лишнего повторения черновых операций.
Чистовая отделка →02
Нужна локальная доработка
Отдельные участки стен, углы, откосы или пол корректируются только там, где это требуется будущим покрытием.
Подготовка стен →03
Меняется инженерия
Существующие розетки, свет и сантехнические выводы корректируются под мебель, кухню, оборудование и реальные сценарии использования.
Электромонтаж →04
Ремонт по дизайн-проекту
Если есть готовая документация, проверяем соответствие White Box проектным решениям и считаем необходимые изменения.
По дизайн-проекту →Что может входить
Работы после предчистовой отделки
Конкретный набор определяется после проверки квартиры. Ни одна операция не считается обязательной только потому, что объект передан как White Box.
01
Штукатурка и локальное выравнивание
Только на участках, где фактическая геометрия или основание требуют исправления.
Штукатурка стен →02
Шпаклёвка и малярная подготовка
Под выбранный финиш: обои, окраску или другие требования к поверхности.
Малярные работы →03
Электромонтажные работы
Перенос или добавление точек, трасс и освещения по фактической задаче квартиры.
Электромонтаж →04
Сантехнические работы
Корректировка и подключение выводов в санузле, кухне и других мокрых зонах.
Сантехника →05
Плитка и керамогранит
Облицовка санузла, пола и других зон после проверки основания и инженерных выводов.
Укладка плитки →06
Покраска, обои и финиш
Чистовые покрытия выполняются после подтверждения готовности поверхности под конкретный материал.
Чистовая отделка →Реальные объекты
Показываем ремонт в квартирах, но не переименовываем их в White Box без подтверждения
У опубликованных объектов есть реальные фотографии и подтверждённые данные. Исходное состояние «White Box» для этих квартир отдельно не подтверждено, поэтому используем их только как доказательства качества конкретных этапов ремонта.
ЖК «Прагма Сити»
Ремонт квартиры под ключ в согласованном составе: 20 000 ₽/м² за работы, материалы отдельно. Это другой объект и не универсальная ставка для White Box.
Открыть объект
ЖК «Ultra City»
Реальный объект с фотографиями процесса облицовки плиткой. Исходное состояние квартиры не подменяем термином White Box.
Открыть объект
ЖК «Мой мир»
Комплексный ремонт однокомнатной квартиры; на фото — процесс облицовки крупноформатной плиткой.
Открыть объектСтоимость после White Box
Цена зависит от того, сколько из предчистовой подготовки реально можно сохранить
Две квартиры одинаковой площади могут требовать разного бюджета: в одной достаточно чистовой отделки, в другой нужно исправлять стены, пол, инженерные точки или мокрые зоны. Поэтому сначала фиксируем фактическое состояние, затем считаем состав работ.
01Площадь и планировка квартиры
02Готовность стен и пола
03Необходимость изменения электрики
04Сантехника и мокрые зоны
05Плитка и выбранные финишные материалы
06Сложность примыканий и декоративных решений
Вопросы
Частые вопросы о ремонте после White Box
Что такое White Box и можно ли сразу делать чистовую отделку?
Единого фактического состояния под этим названием нет. Перед чистовым этапом проверяем стены, пол, инженерные выводы и мокрые зоны и только после этого определяем, что можно использовать как готовую основу.
Сколько стоит ремонт квартиры после White Box в Санкт-Петербурге?
Стоимость зависит от площади, качества предчистовой подготовки, необходимости переделки инженерии, состояния стен и пола, объёма плиточных и чистовых работ. Универсальную цену без исходных данных не публикуем.
Нужно ли заново штукатурить и шпаклевать стены?
Нет, не автоматически. Если основание подходит под выбранный финиш, лишние операции не добавляем. Если есть дефекты или требования к покраске выше фактической готовности поверхности, объём подготовки уточняется отдельно.
Можно ли изменить электрику и сантехнику после White Box?
Да, если это требуется планировкой, кухней, сантехническими приборами или сценарием освещения. Сначала оцениваем существующие точки и трассы, затем определяем, что можно сохранить и что нужно изменить.
Можно ли предварительно оценить квартиру по фото и плану?
Да. Фото и план помогают увидеть исходное состояние и подготовить предметные вопросы. Для точной сметы учитывается фактическая готовность объекта и согласованный результат.
Предварительный расчёт
Передайте параметры квартиры с White Box
Укажите площадь, что уже выполнено застройщиком и какой результат нужен. Фото стен, пола, санузла и инженерных точек помогут быстрее определить возможные доработки.